房子抵押貸款是否夫妻都必須去銀行，需視具體情況而定。

若房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，在進(jìn)行抵押時，銀行通常要求夫妻雙方共同到場簽字。這是因為夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)，抵押行為可能影響雙方權(quán)益。銀行此舉旨在確保抵押行為是夫妻雙方的真實意思表示，避免日后產(chǎn)生法律糾紛，保障自身債權(quán)安全。

若房產(chǎn)為一方的個人財產(chǎn)，從法律理論上講，產(chǎn)權(quán)人個人有權(quán)自行決定抵押事宜，無需夫妻另一方到場。但銀行出于風(fēng)險防控考慮，可能仍會要求夫妻雙方共同參與辦理手續(xù)，以便全面了解借款人家庭經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力，評估貸款風(fēng)險。

實踐中，不同銀行有不同操作流程和規(guī)定。有些銀行在明確房產(chǎn)為個人財產(chǎn)且有充分證據(jù)證明時，可能允許產(chǎn)權(quán)人單獨辦理；有些銀行則更為謹(jǐn)慎，統(tǒng)一要求夫妻雙方到場。因此，辦理房子抵押貸款前，建議先向擬貸款銀行詳細(xì)咨詢其具體要求和規(guī)定。

房子登記在夫妻雙方一方能賣房嗎

在一般情況下，房子登記在夫妻雙方名下，一方不能單獨賣房。具體分析如下：

-從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)看，房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，意味著該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的處理權(quán)，任何一方對共同財產(chǎn)的重大處置，如出售房產(chǎn)，都需經(jīng)另一方同意。

-從法律規(guī)定看，根據(jù)相關(guān)法律，處分共有的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。夫妻共同財產(chǎn)通常屬于共同共有，所以一般需雙方共同同意才能出售。

-從實際操作看，在房產(chǎn)交易過程中，相關(guān)部門也會要求夫妻雙方共同到場辦理手續(xù)，以確保交易的合法性和有效性。若一方未經(jīng)另一方同意擅自賣房，另一方有權(quán)主張該買賣合同無效，除非第三人構(gòu)成善意取得。善意取得需滿足第三人善意、支付合理對價、已辦理不動產(chǎn)登記等條件。